Совет Дома — это важный элемент управления многоквартирным домом.
Он состоит из собственников помещений, избранных на общем собрании собственников для решения вопросов, касающихся общего имущества, предоставляемых услуг и благоустройства территории. Основная задача Совета — быть связующим звеном между жителями и управляющей компанией, а также представлять интересы всех собственников.
Что же делает Совет Дома?
— Совет выступает от имени всех собственников, анализируя их актуальные пожелания и проблемы.
— Члены Совета следят за выполнением работ УК, проверяют качество предоставляемых услуг.
— Для обсуждения актуальных вопросов и принятия совместных решений, Советом проводятся регулярные встречи и собрания.
— Рассматриваются проекты по улучшению дворовой территории, организации мест общего пользования.
— Совет информирует жителей о их правах и обязанностях, а также о правилах эксплуатации общего имущества и проживания в МКД.
Взаимодействие с УК
Когда Совет Дома и управляющая компания налаживают общение и находят общий язык, это приносит множество преимуществ:
— Регулярные встречи и открытая коммуникация помогают избежать недоразумений и слухов, которые могут возникнуть из-за недостатка информации.
— Информированность Совета по вопросам управления и обслуживания дома снижает вероятность возникновения конфликтных ситуаций между жителями и УК.
— Совместная работа позволяет оперативнее выявлять и решать возникающие проблемы при условии конструктивного участия Членов Совета, их вовлеченности и выполнению поставленных задач .
— Обратная связь от Совета улучшает информированность УК о потребностях жителей и дает возможность скорректировать оказываемые услуги под их запросы.
— Регулярное взаимодействие формирует доверие между собственниками и управляющей компанией, что в свою очередь положительно сказывается на общем климате в доме.
Как создать Совет Дома?
Состав Совета дома избирается на общем собрании собственников.
Подумайте, кто будет представлять ваши интересы:
— Выбирайте активных людей для регулярного общения с собственниками, работы с информацией и ведения документации.
— Обратите внимание на профессии будущих участников: чаще всего полезны специалисты в услугах, аналитике, инженерии, законодательстве и взаимодействии с госорганами. Компетентность и опыт будущих членов Совета очень важны.
— Состав может быть разнообразным по возрасту: например, пенсионеры обладают временем и нерастраченной активностью, но не всегда могут разобраться с тонкостями законодательства, составить документы.
— Совет должен представлять интересы всех собственников, поэтому стоит внимательно относиться к активистам, которые выдвигают свои кандидатуры. Возможно, стоит привлечь сторонников иных взглядов, чтобы Совет дома не стал решать меньшинством за большинство.
— Выбирайте людей, готовых к диалогу и поиску решения проблем, а не стремящихся уходить в конфронтацию с УК.
— Распределяйте задачи среди всех членов Совета, чтобы не перегружать председателя.
Создание Совета Дома — это мероприятие, важное для всех собственников квартир. Совет поможет наладить контакт с управляющей компанией, оперативно решать насущные вопросы жителей дома. Важно лишь проявить активность и желание работать вместе!